APARTAMENTO 2 QUARTOS SEM GARAGEM

Apartamento nº: 307 do edifício “Galeria Pio VI”.  Prédio de 11 andares, de utilização mista (residencial e comercial), antigo, construído há aproximadamente 50 anos, sobre um terreno plano e de esquina de 1.597 m², rua asfaltada e movimentada,  com grande comércio local, com lojas no pavimento térreo e apartamentos nos demais, 2 elevadores,  portaria física 24 horas, interfone, sem gás canalizado, fachada sem revestimento especial;  prédio tem espaço destinado a garagem de veículos, mas este apto. não tem direito a vaga. Apartamento localizado no 3º andar, de frente,  originalmente com 1 dormitório enorme, mas que foi adaptado e dividido (com divisórias de madeira e portas) para 2 quartos; e composto de: 1 antessala com  porta de acrílico e 1 outra sala grande e com piso taqueado; 1 dormitório  bem amplo e também taqueado e sem armários, onde tem instalada uma divisória em “L” de madeira modulada, formando 2 dormitórios; cozinha com piso cerâmico e paredes com azulejos brancos até o teto e com armários sob a pia e outro  armário de fórmica afixado na parede; cozinha essa conjugada com área de serviço fechada e com  1 tanque; 2 banheiros (1 suite), com azulejos  até o teto. Apto. com pintura interna  usada e desgastada, bem como todo o piso taqueado.  Já equipado com alguns móveis antigos e simples, que são: na sala: 1 mesa grande de madeira com 4 cadeiras, 2 mesinhas menores  para telefone e revistas; 12 quadros pequenos e antigos afixados nas paredes e  1 sofá antigo de um lugar. Na cozinha: 1 mesa de fórmica. Nos quartos: 3 camas de madeira, sendo 1 de casal e 2 de solteiro, sem colchões. Apto. com área construída e constante do IPTU de 76 m².

ALUGUEL = R$ 750,00 mensais.                          

PRAZO DE LOCAÇÃO: 12 a 36 meses

TAXA DE CONDOMÍNIO =  R$ 186,00 mensais.             

IPTU-2010 =  R$ 44,55 mensais.

SEGURO ANUAL DE INCÊNDIO = R$ 162,31 (parcela única anual).

ENDEREÇO = rua Curvelo, 132, apto. 307 do edifício “Galeria Pio VI”, bairro Floresta.

Localização: - entre Av. Contorno e rua Pouso Alegre; - a + 4 a 5 quadras da praça da Estação e Av. dos Andradas.  – Ônibus:  8102-União  ou 8108-Cidade Nova  (que param defronte ao prédio).

CHAVES = na GTV  Imóveis.