GTV Imóveis

Apartamento 1906, tipo “2”, do bloco “A” do “Condomínio Kubitschek”. Prédio misto (comercial no pavimento térreo e residencial nos demais andares), construção de aproximadamente 45 anos, 8 elevadores, 21 andares, 18 aptos. por andar, portaria física 24 horas, hall de entrada decorado e ajardinado, com ou sem garagem (opcional- conforme observação abaixo). Área de lazer com quadras de futsal, vôlei, peteca, play ground, pista de cooper, etc.. Apto. amplo, claro, arejado, de frente para a rua Timbiras, com vista para o bairro de Lourdes, Shopping Diamond Mail e Igrreja Universal, composto de: 1 salão com área de + 25 m² em 2 níveis, formando 2 ambientes distintos e com piso acarpetado na cor cinza, de boa qualidade, limpo e recém lavado; 1 quarto também com mesmo piso e com armários embutidos e divididos internamente; 1 banheiro amplo e reformado e com box de acrílico, 1 armarinho com espelho na parede e 1 chuveiro; pequena cozinha com 1 armário na parede e outro sob a pia. Apto. com a pintura interna nova (paredes e tetos), em muito bom estado de conservação. Redes elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento, bem como todas as portas, fechaduras e maçanetas. Existem algumas janelas que estão com alguns vidros trincados. Apto. com área construída de 59,04 m² e constante do IPTU, já equipado/mobiliado com: lâmpadas fluorescentes e incandescentes, lustres coloniais, 4 quadros nas paredes; 1 aparelho televisor de 20 polegadas “CCE”, 1 cama de solteiro com colchão, 1 geladeira pequena “Prosdócimo Atlas”, 1 fogão de 2 bocas “ Semmer”, 1 mesa redonda com tampo de granito e com 4 cadeiras de metal e estofadas; 1 sofá grande para 4 lugares, 1 ventilador de teto do quarto, 2 cortinas (sala e quarto).

Observação: este apto. não tem vaga de garagem, mas tem estacionamento particular/pago no subsolo do próprio prédio e com preço mais barato para quem é morador (R$ 70,00 mensais) – ( e de R$ 120,00 mensais para quem não é morador). Tal estacionamento é administrado pelo próprio Condomínio do Ed. JK.)

TAXA CONDOMÍNIO= R$ 230,60 mensais (OBS: existe um Taxa Extra-Obra de R$ 67,82 mensais, que deve ser paga, pelo inquilino, junto com a taxa de manutenção normal do condomínio e deduzível de cada aluguel. Total: R$ 304,39)

IPTU-2009= R$ 26,46 mensais. – SEGURO ANUAL DE INCÊNDIO = R$ 162,31 (parcela única anual)

ENDEREÇO = rua Timbiras, 2500, apto. 1906, tipo “2”, bloco A do “Condomínio Kubitschek”, bairro Santo Agostinho.

Acesso / Localização: prédio entre Av. Olegário Maciel e R. Rio Grande do Sul; - a 2 quadras da praça Raul Soares e do Shopping Diamond Mall; - a 1 quadra da Igreja Universal e da Av. Amazonas.