SAGRADA FAMÍLIA

APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS

01 GARAGEM 
     

Apartamento nº:  301 do edifício “Belvedere”. Prédio residencial, sobre pilotis, de esquina, construído sobre um terreno de 600 m², com frentes para as ruas: São Mateus e São Luiz, rua plana e calçada, construção de aproximadamente  25 anos, em muito bom estado de conservação, 3 andares, 4 unidades por andar, total de 12 unidades, fachada totalmente revestida em ceramica, terreno murado nos fundos e numa lateral e gradeado na frente e noutra lateral, com jardins, hall de entrada decorado, mobiliado e com alarme e cerca elétrica, interfone, portaria eletrônica, gás não canalizado, apenas 1 vaga de garagem coberta, privativa e demarcada com 2 portões de acesso com acionamento eletrônico ( e com 1 aparelho de controle remoto). Apartamento localizado no 3º andar, de esquina, fazendo frente para as 2 ruas, com área construída e constante do IPTU de 102,38 m²;  composto de: 1 salão grande e retangular para até 2 ambientes e com piso laminado de tábuas corridas; 3 dormitórios também com mesmo piso, sendo que apenas 1 tem armário embutido e dividido internamente; 2 banheiros (1 suite) com piso e paredes em ceramica  até o teto e com  armários com espelhos afixados nas paredes,  box de vidro temperado  no banheiro-suite e box de acrílico no banheiro-social; cozinha clara e arejada e com armários seminovos sob a bancada  de granito da pia e  também numa parede; área de serviço fechada e conjugada com a cozinha e com 1 tanque e 1 armário pequeno afixado numa parede; 1 banheiro de empregada (não tem o quarto-empregada). Janelas de todo o apto. em esquadrias de alumínio anodizado, sem grades e com vidraças intactas, sendo que no quarto-suite tem “insulfim” seminovo; pintura interna nova (paredes e tetos); piso de todo o apto. usado, mas  limpo e encerado; já equipado com:  armários na cozinha, boxes nos 2 banheiros, todos os interruptores e tomadas  seminovos e instalados nas paredes, globos redondos simples e lâmpadas  instalados nos tetos de todos os cômodos; 1 campainha na parede da cozinha; 2 tetra-chaves seminovas  e  1 “olho-mágico”  na porta social. Não tem chuveiros. Redes elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento, bem como todas as louças, torneiras, janelas,  portas, fechaduras e maçanetas, além das 3 válvulas de descargas.

ALUGUEL =  R$ 950,00 mensais                                  

PRAZO DO CONTRATO: de 12 a 36 meses.

TAXA DE CONDOMÍNIO =   R$ 170,00  mensais ( mais ‘Fundo de Reserva’ de R$ 25,00 mensais, que é deduzível dos aluguéis = total: R$ 195,00 mensais).

IPTU-2011 =   R$ 67,00 mensais - SEGURO ANUAL DE INCÊNDIO =  R$  124,58   ( parcela única anual ).

ENDEREÇO = rua São Mateus, 401, apto. 301 do edifício “Belvedere”, esquina de rua São Luiz, no bairro Sagrada Família..

- Acesso / Localização: -  vindo pela rua Conselheiro Lafaiete ou Av. Silviano Brandão, entrar na Av. Petrolina e seguir até o nº.: 575,   e virar/subir já na rua São Mateus; - seguir 4 quadras  e o prédio fica na esquina de R. São Luiz.  – ÔNIBUS: 9106 –Sagrada Família ( com ponto centro BH: Av.Augusto Lima, 140).

CHAVES:  na GTV Imóveis